Давайте посмотрим правде в глаза, многие продавцы и арендаторы, которые продают или сдают в аренду свои дома и квартиры через интернет, по-прежнему нередко пренебрегают качеством фотографий. А ведь согласно статистике, почти треть сделок с недвижимостью совершается без посредничества агентств. Поэтому нравится вам это или нет, но фотографии — один из самых важных инструментов для привлечения потенциальных покупателей. Если ваши фотографии лучше, чем фотографии конкурентов, можете считать, что выиграли. Свет, ракурс, внутреннее убранство…. Эти и еще шесть советов, которые помогут сделать привлекательные фото вашего дома или квартиры.
1. Камера, а не смартфон
Даже если у вас новейший смартфон, чтобы делать хорошие снимки вашего дома, лучше использовать камеру. Дело в том, что фотография, сделанная на смартфон, визуально делает комнаты меньше, чем они есть на самом деле. Конечно, вам не нужно приобретать профессиональный фотоаппарат с большим углом обзора, если есть возможность, то возьмите напрокат цифровую зеркальную камеру. Даже в условиях плохого освещения она сделает снимки намного лучше, чем мобильный телефон.
2. Меньше креатива
Это, наверное, самая важная деталь: ваше фото должно быть идеально ровным. Наклон, эффект погружения, необычные ракурсы и другие художественные приемы в данном случае неприемлемы, так как, например, вместо красивой картинки может создаться впечатление, что ваше жилье тесновато. Поэтому чтобы получить максимально идеальную фотографию, размещайте камеру на расстоянии 1,3 м от пола и делайте снимки в горизонтальном формате.
3. Естественный свет
Еще один важный момент: снимки обязательно должны быть наполнены светом. Для этого рекомендуется выключить все лампы, которые создают эффект искусственного и неживого пространства и делать фотографии в солнечный день утром или в обед, но не вечером. Солнце делает цвета более приятными, а изображение — теплым. Конечно, если за окном осень, прождать хорошей погоды можно несколько недель, поэтому не бойтесь фотографировать во время дождя или снега, которые придадут снимкам уютную и домашнюю атмосферу.
4. Идеальный порядок
На снимках ваш дом должен быть в идеальном порядке! Уберите все личные вещи и безделушки, поставьте на стол вазу с живыми цветами, то есть постарайтесь создать впечатление уютного гостиничного номера.
5. Сфотографируйте все комнаты
Не ограничивайтесь двумя или тремя фотографиями, так как люди, которые действительно интересуются недвижимостью, хотят увидеть и узнать, как можно больше подробностей о квартире или доме, прежде чем принять решение о встрече с продавцом. Поэтому сделайте фотографии всех комнат, придомовой территории и интересных деталей. Все это поможет избежать бесперспективных визитов и сэкономить ваше время.
6. Техника комнатной фотографии
Как сфотографировать интерьер? Все фотографии должны быть сделаны в альбомной ориентации. Также никогда не делайте снимки против света, а наоборот, когда свет падает вам в спину. Если какие-то части комнаты оказываются в тени, обеспечьте дополнительное освещение.
7. План квартиры
Добавьте к фотографиям план помещения или связанный с ним участок. Это может показаться мелочью, но ваше объявление будет выглядеть профессионально, а заинтересованная сторона лучше представлять себе размер каждой комнаты. Идеальный вариант — если на плане будет отражено, какие стены несущие, а какие — перегородки.
8. Естественные фото вместо отретушированных
Работа по ретуши требует опыта и кропотливости. Это как макияж, который если сделать неправильно, результат может быть очень некрасивым. Поэтому если не являетесь уверенным пользователем Фотошопа или другого программного обеспечения для редактирования, просто отберите самые удачные естественные снимки.
9. Главное фото
Также выберите самую лучшую фотографию, которая будет использоваться в качестве главного изображения в вашем объявлении. Новый фасад, просторная гостиная или только что отремонтированная ванная? Именно первое фото зачастую побуждает потенциального покупателя посмотреть ваше объявление.
